売戸建住宅 可児市 桜ケ丘５丁目 2階建 4DK

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価格 630万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】20分 桜ケ丘４丁目 停歩8分
所在地 岐阜県可児市桜ケ丘５丁目
築年月 1977年10月(築49年) 建物面積 79.48㎡ 土地面積 公簿 218.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
桜ケ丘に住みたいけど高い？と諦めていた方、独り暮らしがしたい方、今、高い家賃を払っている方、お手ごろ価格の奇麗な中古住宅です。
  • エントランスも広く使いやすい
  • 玄関はコンパクトですが明るく爽やかです
  • 使いやすい大き目キッチンです
  • キッチン壁付けのためダイニングは広く使えます　冷蔵庫・食器棚付きです
  • バス、トイレの間にあり、動線がいい洗面室です　洗濯機付きです
  • １階の和室は明るいです
  • 和室横にある洋室です。寝室として使え、１階で生活ができます。　ベットあります
  • 手摺のある、階段
  • ２階階段と踊り場
  • ２階和室は収納もたっぷりです
  • ２階洋室は明るく風通しも最高です。洋たんす付きです
  • 西友桜ヶ丘店
  • タチヤ多治見店
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 桜ケ丘保育園
  • 可児桜ヶ丘郵便局
  • ＪＡめぐみの桜ケ丘支店
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店

    アピールポイント

    綺麗に住んでいた家です。お風呂もユニットバスにリフォーム済です。キッチン、トイレも奇麗です。電化製品（冷蔵庫・洗濯機・エアコン・掃除機等）もそのまま置いてありますので、お使いください。照明、カーテンもあるので、直ぐ、住んで頂けます

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】20分 桜ケ丘４丁目 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市桜ケ丘５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 630万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　シャッター雨戸　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 6･6） 建物面積 79.48㎡
    土地面積 公簿 218.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年10月(築49年) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東11.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991159153 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/02 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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