売戸建住宅 可児市 桜ケ丘６丁目 2階建 4LDK

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価格 950万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】20分 桜ヶ丘４丁目 停歩4分
所在地 岐阜県可児市桜ケ丘６丁目
築年月 1979年7月(築47年) 建物面積 84.45㎡ 土地面積 公簿 305.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
北西角地で、目の前は公園があり、閑静な住宅街の好立地な物件です。
  • 角地で陽当り良好
  • 玄関ポーチは広めで雨の日も助かります
  • 玄関入るとおしゃれな下駄箱があります
  • 玄関ホールは大きな窓があり、明るく広いホールです
  • ＬＤＫは窓が多く、明るく使いやすいです
  • Ｌ字キッチンでダイニングが広く使えます
  • ＬＤＫ横につながる６帖和室が２つあります
  • 明るいトイレです
  • １坪の洗面脱衣室
  • お風呂は１坪弱の総タイル張り
  • ２階洋室　明るく落ち着く室内
  • ２階和室　収納もたっぷりの和室です
  • 南側の外観　庭も広く日差しがたっぷり入ります
  • 西友桜ヶ丘店
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 桜ケ丘保育園
  • 可児桜ヶ丘郵便局
  • ＪＡめぐみの桜ケ丘支店
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店
  • 可児市立役所連絡所

    アピールポイント

    生活利便施設が充実、安心の住環境。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】20分 桜ヶ丘４丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市桜ケ丘６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　シャッター雨戸　２口コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･6　洋 6） 建物面積 84.45㎡
    土地面積 公簿 305.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年7月(築47年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 接面12.0m　西12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990853062 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/25 次回更新予定日 2026/06/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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