売戸建住宅 可児市 皐ケ丘９丁目 2階建 4SLDK

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価格 1,530万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】25分 皐ケ丘９丁目 停歩3分
所在地 岐阜県可児市皐ケ丘９丁目
築年月 1990年1月(築36年5ヶ月) 建物面積 157.20㎡ 土地面積 公簿 293.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気の皐ケ丘９丁目の物件です。東西の両面道路＆北側が緑道の三方道路の恵まれた立地です。とてもお洒落な物件です。
  • 東側道路からの外観です。道路を挟んで東は公園で、ロケーションも良く朝日が沢山入ります。
  • 西側道路から画の外観です。歩道付きの１２ｍの広い道路です。ダイニングと２階のベランダからの景色＆夕日がとても綺麗です♪
  • 北側の４ｍの歩道です。東西北の散歩道路の物件です
  • まるでお店の様な豪華な玄関！
  • 重厚感のある、玄関ドアです。玄関ポーチが広く＆お部屋のような空間になっているので、ガーデニングやキャンプ・スキーのお出かけ準備に最適です！
  • 広くて明るいお洒落な玄関です
  • 雪見障子＆広縁で落ち着いた「和」の雰囲気の和室です
  • 暖炉のある広いリビングです。
  • 存在感のある、暖炉！
  • まるでカフェのようなダイニングです。家族の楽しい会話が弾みます♪
  • 取替えて間もない奇麗な３口コンロです。
  • 流し台に合わせたサイドボードです
  • 中庭が見える凝ったお風呂です。浴暖がついているので、冬でも暖かです
  • 西友桜ヶ丘店
  • クスリのアオキ皐ケ丘店
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 桜ケ丘保育園
  • 可児桜ヶ丘郵便局
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店
  • 可児市立役所連絡所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】25分 皐ケ丘９丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市皐ケ丘９丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,530万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ビルトインエアコン　エアコン　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：不二企業
    現在居住中ですので、内覧には予約が必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 5.7･5.7･9.4） 建物面積 157.20㎡
    土地面積 公簿 293.79㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年1月(築36年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　西12.0m 公道 接面17.2m　東6.0m 公道 接面17.3m　北4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990471791 管理番号 4252
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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