売戸建住宅 可児市 皐ケ丘９丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,050万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
【バス】25分 皐ケ丘９丁目 停歩5分
所在地 岐阜県可児市皐ケ丘９丁目
築年月 1988年6月(築37年8ヶ月) 建物面積 127.49㎡ 土地面積 公簿 303.23㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
緑の奇麗な皐ケ丘９丁目のダイワハウス・リノベーションハウスです。土地も９０坪と大変広く、駐車場も３台分（車種に寄ります）あります！南側の土地が広いので、家庭菜園やガーデニング等、楽しくご活用てきます♪
  • とても広いお庭です。ウッドデッキを付けてバーベキューを楽しんだり、家庭菜園もできます
  • 明るい玄関です。下駄箱も新品です！
  • 明るく広いリビングです
  • 広いリビングに更に隣接して和室があります
  • リンビングに隣接した落ち着いた６帖の和室
  • リビングの家族と会話が弾む対面キッチン（食洗器付です）
  • 正面の大理石調のアクセントの壁がとてもお洒落です
  • 明るくて清潔なトイレ
  • ２階の東側の洋室
  • ２階の主寝室です
  • 主寝室に隣接した広いウォークインクローゼット
  • ２階の和室です。来客時に如何でしょうか？
  • 西友桜ヶ丘店
  • 可児市立東可児中学校
  • 可児市立桜ケ丘小学校
  • 桜ケ丘保育園
  • 東濃信用金庫桜ヶ丘支店
  • 可児市役所連絡所・児童館
  • 桜ケ丘郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 多治見駅
    【バス】25分 皐ケ丘９丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県可児市皐ケ丘９丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,050万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年10月
    施工会社：ダイワハウス
    設備保証付
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･8） 建物面積 127.49㎡
    土地面積 公簿 303.23㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1988年6月(築37年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　換気扇交換
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　１Ｆ建具交換・下駄箱交換・襖交換・障子張り替え・畳表替え・網戸張替え
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.8m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987580905 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/07 次回更新予定日 2026/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ベストホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】桜ヶ丘１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県可児市桜ケ丘２丁目１９０　
    TEL：
    0574-56-0307
    FAX：
    0574-56-0308
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（５）第４２１８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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